תביעה בגין ירידת ערך
ירידת ערך נכס עקב פעולות שכנים היא עילת תביעה מוכרת בדין הישראלי. כאשר שכן מבצע בנייה בלתי חוקית, יוצר מטרדים, או פוגע ברכוש המשותף, לנפגע עומדת זכות לתבוע פיצויים.
ההוכחה דורשת חוות דעת שמאית המפרטת את ירידת הערך. השמאי משווה את שווי הנכס לפני ואחרי הפגיעה ומחשב את הפער.
עילות תביעה
העילות הנפוצות: מטרד ליחיד (סעיף 44 לפקודת הנזיקין), פלישה לרכוש משותף, בנייה בחריגה, ועוד. ניתן לתבוע הן פיצויים כספיים והן צו עשה להסרת המפגע.
משרד עו"ד יגאל אבידן מתמחה בתביעות ירידת ערך ובסכסוכי שכנים.